788 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette

Valeur estimée

1 295 600 $

Unifamiliale · 937 $/m² · 1 382,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 550,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 2 M $P10 539 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 382,3 m²

Étages × logements

3 × 14

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 550,2 m²

Frontage

59,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 561 300 $

27 %

73 %

Terrain 418 800 $Bâtiment 1 142 500 $

Rôle antérieur 1 162 200 $ +34.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

099736149200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

684558

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

418 800 $

Valeur bâtiment

1 142 500 $

Rôle antérieur

1 162 200 $

ID provincial

61025099736149200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 838 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

286 700 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

178

Prix médian

430 500 $

$/m² médian

2 985

Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur

Position dans Joliette

P97

Vaut plus que 97 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 366 400 $

20221 434 900 $+5 %

20231 549 300 $+8 %

20241 634 400 $+5 %

20251 749 500 $+7 %

20261 838 900 $+5 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	405, rue Garneau, Joliette 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 520 $	250 534 $ Poids 30 %
2	430, rue Garneau, Joliette 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $	286 708 $ Poids 23 %
3	390, rue Garneau, Joliette 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 600 $	302 347 $ Poids 22 %
4	432, rue Garneau, Joliette 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $	337 374 $ Poids 10 %

06 — Suivi

788 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette

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