712 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
900 700 $
Autre · 1 438 $/m² · 626,5 m² · constr. 1924 · terrain 1 771,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
626,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 592 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099738078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
61025099738078000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 92 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 133 386 $ Poids 11 % |
| 2 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 370 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 261 370 $ Poids 10 % |
| 3 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +96 470 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 936 899 $ Poids 9 % |
| 4 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +149 266 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 189 583 $ Poids 7 % |
| 5 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +138 110 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 106 545 $ Poids 6 % |
| 6 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 787 124 $ Poids 6 % |
| 7 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 509 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +161 282 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 924 800 $ Poids 5 % |
| 8 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +139 037 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 1 111 359 $ Poids 5 % |
| 9 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 083 275 $ Poids 4 % |
| 10 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 311 007 $ Poids 4 % |
| 11 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 625 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 129 875 $ Poids 3 % |
| 12 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 340 $ Poids 2 % |