572 Rue SAINT-ANTOINE · Joliette
Valeur estimée
930 900 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 311,8 m² · constr. 2018 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 673 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099759785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
770 400 $
Rôle antérieur
673 700 $
ID provincial
61025099759785900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 93 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 321 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 109 $ Poids 58 % |
| 2 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 796 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 918 660 $ Poids 40 % |
| 3 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 831 499 $ Poids 26 % |
| 4 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 928 551 $ Poids 11 % |
| 5 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +51 964 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 662 $ Poids 9 % |
| 6 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +74 581 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 892 669 $ Poids 9 % |