199-205 Rue TACHE · Joliette
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 227,4 m² · constr. 1945 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 341 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099787575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
61025099787575100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 546 883 $ Poids 63 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 489 787 $ Poids 44 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 407 406 $ Poids 36 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 595 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 894 $ Poids 36 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 967 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 257 284 $ Poids 35 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 577 733 $ Poids 23 % |
| 7 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 975 767 $ Poids 21 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 837 614 $ Poids 14 % |
| 9 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 879 $ Poids 12 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +44 906 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 595 842 $ Poids 10 % |
| 11 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −20 148 $ | 237 172 $ Poids 8 % |
| 12 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +64 386 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 857 643 $ Poids 7 % |