125-127 Rue DE SALABERRY · Joliette
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 156 m² · constr. 1946 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 222 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099794329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
61025099794329500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 25 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 197 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 409 847 $ Poids 79 % |
| 2 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 533 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 485 138 $ Poids 71 % |
| 3 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 106 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 461 611 $ Poids 70 % |
| 4 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 355 022 $ Poids 55 % |
| 5 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 440 642 $ Poids 45 % |
| 6 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 366 256 $ Poids 42 % |
| 7 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 385 741 $ Poids 40 % |
| 8 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 913 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 447 788 $ Poids 40 % |
| 9 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 579 890 $ Poids 40 % |
| 10 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 570 378 $ Poids 36 % |
| 11 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 670 $ Poids 35 % |
| 12 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 528 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 331 049 $ Poids 35 % |