238 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Joliette
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 204,8 m² · constr. 1969 · terrain 603,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 381 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099797538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
61025099797538600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 77 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 266 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 521 048 $ Poids 65 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 518 982 $ Poids 51 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 983 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 336 $ Poids 50 % |
| 4 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 800 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 599 317 $ Poids 47 % |
| 5 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 982 $ Poids 46 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 689 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 306 $ Poids 42 % |
| 7 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 433 583 $ Poids 33 % |
| 8 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 545 144 $ Poids 29 % |
| 9 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 468 019 $ Poids 24 % |
| 10 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 925 551 $ Poids 22 % |
| 11 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 672 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 585 229 $ Poids 20 % |
| 12 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +39 084 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 531 956 $ Poids 15 % |