640 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 197,9 m² · constr. 1937 · terrain 533 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 326 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099802868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
61025099802868700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 477 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 688 $ Poids 74 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 794 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 436 459 $ Poids 74 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 687 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 243 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 489 442 $ Poids 54 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 966 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 442 798 $ Poids 51 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 517 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 104 $ Poids 46 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 954 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 787 $ Poids 45 % |
| 7 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 880 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +46 379 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 272 $ Poids 45 % |
| 8 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 967 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +89 400 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 968 133 $ Poids 40 % |
| 9 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 397 572 $ Poids 39 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +57 853 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 760 840 $ Poids 36 % |
| 11 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 034 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 534 $ Poids 36 % |
| 12 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 939 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 450 $ Poids 35 % |