623 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 235,2 m² · constr. 1909 · terrain 797,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 367 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099812185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
61025099812185300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 666 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 504 $ Poids 80 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 775 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 381 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 745 $ Poids 50 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 937 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 823 $ Poids 44 % |
| 4 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 651 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −42 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 210 $ Poids 41 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 481 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 250 463 $ Poids 41 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 473 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 036 $ Poids 33 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 675 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +46 466 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 851 342 $ Poids 27 % |
| 8 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 620 $ Poids 27 % |
| 9 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +55 583 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 597 913 $ Poids 20 % |
| 10 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 998 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 535 291 $ Poids 18 % |
| 11 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −61 739 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 868 811 $ Poids 17 % |
| 12 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +54 636 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 579 309 $ Poids 11 % |