562-564 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 216,4 m² · constr. 1900 · terrain 443,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 216 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099813706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
61025099813706900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 795 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 918 $ Poids 71 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 360 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 568 $ Poids 61 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 904 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 613 $ Poids 60 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 668 $ Poids 45 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 576 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 495 513 $ Poids 41 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 972 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +53 780 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 765 $ Poids 34 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 754 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 818 253 $ Poids 31 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 572 488 $ Poids 25 % |
| 9 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 643 $ Poids 25 % |
| 10 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 986 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +59 786 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 564 361 $ Poids 23 % |
| 11 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 961 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 514 761 $ Poids 22 % |
| 12 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 921 $ Poids 21 % |