543-549 Rue ARCHAMBAULT · Joliette
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 374,9 m² · constr. 1941 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 399 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099814485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
61025099814485100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 917 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +68 249 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 758 999 $ Poids 33 % |
| 2 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 238 893 $ Poids 31 % |
| 3 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +64 038 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 845 634 $ Poids 21 % |
| 4 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 663 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +110 624 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 826 222 $ Poids 20 % |
| 5 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 948 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +102 279 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 895 388 $ Poids 17 % |
| 6 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +168 874 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 099 423 $ Poids 8 % |
| 7 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +108 014 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 712 $ Poids 7 % |
| 8 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 863 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 675 185 $ Poids 6 % |
| 9 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +170 624 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 900 712 $ Poids 2 % |