229-235 Rue SAINT-JOSEPH · Joliette
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 238 m² · constr. 1953 · terrain 1 218,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 390 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099816742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
61025099816742400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 581 618 $ Poids 60 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 725 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −39 321 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 276 $ Poids 42 % |
| 3 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 107 $ Poids 42 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +47 677 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 520 866 $ Poids 35 % |
| 5 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 432 678 $ Poids 30 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 829 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 578 958 $ Poids 26 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 868 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +51 394 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 856 271 $ Poids 23 % |
| 8 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 832 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 561 599 $ Poids 20 % |
| 9 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −57 117 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 433 $ Poids 20 % |
| 10 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +59 370 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 601 699 $ Poids 17 % |
| 11 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +54 860 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 755 176 $ Poids 7 % |
| 12 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +58 128 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 628 164 $ Poids 7 % |