67-69 Rue SAINT-BARTHELEMY S · Joliette
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 85,6 m² · constr. 1875 · terrain 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 287 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099820889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
61025099820889000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 494 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 341 $ Poids 70 % |
| 2 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1000 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 828 $ Poids 64 % |
| 3 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 420 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 167 866 $ Poids 56 % |
| 4 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 793 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 190 $ Poids 55 % |
| 5 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 021 $ Poids 52 % |
| 6 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 894 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 188 078 $ Poids 51 % |
| 7 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 798 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 161 $ Poids 48 % |
| 8 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 943 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 811 $ Poids 45 % |
| 9 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 803 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 335 270 $ Poids 41 % |
| 10 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 532 $ Poids 39 % |
| 11 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 994 $ Poids 39 % |
| 12 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 086 $ Poids 38 % |