31-35 Rue SAINT-BARTHELEMY S · Joliette
Valeur estimée
562 700 $
Autre · 2 155 $/m² · 261,1 m² · constr. 1926 · terrain 607,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 440 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099821651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
61025099821651200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 169 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 212 269 $ Poids 97 % |
| 2 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 236 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 532 217 $ Poids 71 % |
| 3 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 515 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 692 578 $ Poids 66 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 626 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 620 $ Poids 65 % |
| 5 | 655 à 659, rue Richard, Joliette 2026-02-11 · 443 m · Vendu 528 000 $ (2 317 $/m²) 227,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 556 979 $ Poids 64 % |
| 6 | 157, rue Saint-Barthélemy Nord, Joliette 2025-05-30 · 286 m · Vendu 505 000 $ (1 879 $/m²) 268,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 573 286 $ Poids 62 % |
| 7 | 1107-1111, rue de Lanaudière, Joliette 2026-02-06 · 920 m · Vendu 795 000 $ (3 137 $/m²) 253,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 792 805 $ Poids 61 % |
| 8 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 656 181 $ Poids 61 % |
| 9 | 755-757, rue de Lanaudière, Joliette 2025-06-23 · 328 m · Vendu 356 000 $ (1 478 $/m²) 240,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 430 663 $ Poids 59 % |
| 10 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 411 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −38 475 $ · Ajust. âge −55 147 $ | 540 604 $ Poids 53 % |
| 11 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 724 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 550 $ Poids 50 % |
| 12 | 1109 et 1111, boulevard Manseau, Joliette 2025-11-21 · 875 m · Vendu 427 500 $ (1 840 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 450 816 $ Poids 49 % |