203-207 Rue SAINT-JOSEPH · Joliette
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 231,9 m² · constr. 1920 · terrain 405,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 256 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099826200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
61025099826200900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 540 $ Poids 61 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 205 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 259 663 $ Poids 47 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 496 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 860 $ Poids 38 % |
| 4 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 689 $ Poids 38 % |
| 5 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 674 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −46 002 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 642 595 $ Poids 37 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 812 $ Poids 32 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 814 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 553 691 $ Poids 29 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 908 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 845 534 $ Poids 24 % |
| 9 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 887 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 531 688 $ Poids 21 % |
| 10 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +51 121 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 593 450 $ Poids 18 % |
| 11 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −67 186 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 863 363 $ Poids 16 % |
| 12 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 745 504 $ Poids 8 % |