383 Rue RICHARD · Joliette
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 117,3 m² · constr. 1914 · terrain 399,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099826479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
61025099826479600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 14 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 329 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 847 $ Poids 90 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 820 $ Poids 90 % |
| 3 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 437 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 877 $ Poids 86 % |
| 4 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 341 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 897 $ Poids 86 % |
| 5 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 383 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 381 783 $ Poids 85 % |
| 6 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 363 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 605 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 866 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 656 $ Poids 69 % |
| 8 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 719 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 501 $ Poids 69 % |
| 9 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 476 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 368 759 $ Poids 66 % |
| 10 | 279, rue Garneau, Joliette 2025-07-16 · 368 m · Vendu 221 800 $ (1 944 $/m²) 114,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −22 180 $ | 214 432 $ Poids 65 % |
| 11 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 940 $ Poids 63 % |
| 12 | 925, rue Sheppard, Joliette 2026-08-21 · 987 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 742 $ Poids 62 % |