203 Rue SAINTE-ANNE · Joliette

Valeur estimée

1 140 900 $

Unifamiliale · 874 $/m² · 1 305,3 m² · constr. 1906 · terrain 1 027,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 399 000 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 305,3 m²

Étages × logements

3 × 16

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 027,6 m²

Frontage

30,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 453 000 $

88 %

Terrain 181 600 $Bâtiment 1 271 400 $

Rôle antérieur 1 041 700 $ +39.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

099826908800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1906

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

685480

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

181 600 $

Valeur bâtiment

1 271 400 $

Rôle antérieur

1 041 700 $

ID provincial

61025099826908800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 609 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

270 200 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

215

Prix médian

425 000 $

$/m² médian

3 099

Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur

Position dans Joliette

P96

Vaut plus que 96 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 004 000 $

20221 058 900 $+5 %

20231 226 700 $+16 %

20241 328 400 $+8 %

20251 485 000 $+12 %

20261 609 800 $+8 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	405, rue Garneau, Joliette 2025-10-10 · 273 m · Vendu 238 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $	236 254 $ Poids 54 %
2	390, rue Garneau, Joliette 2025-06-16 · 405 m · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $	284 947 $ Poids 43 %
3	430, rue Garneau, Joliette 2025-06-27 · 460 m · Vendu 275 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $	270 208 $ Poids 43 %
4	432, rue Garneau, Joliette 2024-07-25 · 460 m · Vendu 300 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $	319 374 $ Poids 20 %

06 — Suivi

203 Rue SAINTE-ANNE · Joliette

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