120-122 Rue SAINT-BARTHELEMY S · Joliette
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 181,2 m² · constr. 1932 · terrain 353,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 258 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099830934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
61025099830934300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 25 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 578 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 410 988 $ Poids 82 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 577 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 858 $ Poids 72 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 785 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 175 $ Poids 65 % |
| 4 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 604 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 489 114 $ Poids 54 % |
| 5 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 246 $ Poids 53 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 684 $ Poids 43 % |
| 7 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 420 $ Poids 41 % |
| 8 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 275 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 674 $ Poids 41 % |
| 9 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 540 $ Poids 41 % |
| 10 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 005 $ Poids 37 % |
| 11 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +43 882 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 615 $ Poids 37 % |
| 12 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 579 $ Poids 34 % |