602-606 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
497 600 $
Autre · 1 815 $/m² · 274,2 m² · constr. 1951 · terrain 469,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
5740
Usage
Vente au détail d’équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et accessoires)
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 228 900 $ +77.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099840541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
61025099840541400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 380 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 199 $ Poids 91 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 374 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 926 $ Poids 73 % |
| 3 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 560 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 625 798 $ Poids 62 % |
| 4 | 157, rue Saint-Barthélemy Nord, Joliette 2025-05-30 · 494 m · Vendu 505 000 $ (1 879 $/m²) 268,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 605 797 $ Poids 58 % |
| 5 | 1107-1111, rue de Lanaudière, Joliette 2026-02-06 · 942 m · Vendu 795 000 $ (3 137 $/m²) 253,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 854 $ Poids 56 % |
| 6 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 437 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 366 $ Poids 55 % |
| 7 | 755-757, rue de Lanaudière, Joliette 2025-06-23 · 270 m · Vendu 356 000 $ (1 478 $/m²) 240,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 445 686 $ Poids 52 % |
| 8 | 502-506, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-07-10 · 709 m · Vendu 565 000 $ (2 213 $/m²) 255,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 612 898 $ Poids 52 % |
| 9 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 703 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 704 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 435 858 $ Poids 51 % |
| 10 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 708 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 423 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 619 609 $ Poids 51 % |
| 11 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 843 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 959 $ Poids 51 % |
| 12 | 689-691, rue Ladouceur, Joliette 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (2 374 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 674 826 $ Poids 48 % |