416-420 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
566 800 $
Autre · 1 764 $/m² · 321,3 m² · constr. 1890 · terrain 553,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 424 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099844630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
685736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
61025099844630000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 375 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 971 $ Poids 72 % |
| 2 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 741 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 465 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 712 535 $ Poids 68 % |
| 3 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 739 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 595 751 $ Poids 62 % |
| 4 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 165 $ Poids 59 % |
| 5 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 375 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 926 $ Poids 58 % |
| 6 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 166 $ Poids 52 % |
| 7 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 357 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +51 917 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 650 514 $ Poids 51 % |
| 8 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 477 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 557 274 $ Poids 50 % |
| 9 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 252 $ Poids 47 % |
| 10 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 871 m · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +45 241 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 924 646 $ Poids 46 % |
| 11 | 157, rue Saint-Barthélemy Nord, Joliette 2025-05-30 · 418 m · Vendu 505 000 $ (1 879 $/m²) 268,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 549 057 $ Poids 39 % |
| 12 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 414 $ Poids 36 % |