314 Rue FABRE · Joliette
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 116,4 m² · constr. 1904 · terrain 435,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 174 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099847180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
61025099847180200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 11 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 375 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 223 $ Poids 90 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 425 $ Poids 87 % |
| 3 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 408 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 496 $ Poids 85 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 493 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 420 $ Poids 85 % |
| 5 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 441 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 380 276 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 801 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 176 $ Poids 73 % |
| 7 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 435 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 164 $ Poids 72 % |
| 8 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 674 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 475 113 $ Poids 67 % |
| 9 | 279, rue Garneau, Joliette 2025-07-16 · 436 m · Vendu 221 800 $ (1 944 $/m²) 114,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −22 180 $ | 213 557 $ Poids 65 % |
| 10 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 889 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 652 $ Poids 63 % |
| 11 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 631 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 367 298 $ Poids 62 % |
| 12 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 718 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 86 846 $ Poids 62 % |