233-235 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE N · Joliette
Valeur estimée
584 000 $
Autre · 2 282 $/m² · 255,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 538,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 443 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099848478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 700 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
61025099848478900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 474 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 518 789 $ Poids 77 % |
| 2 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 739 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 312 $ Poids 76 % |
| 3 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 826 m · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 564 $ Poids 71 % |
| 4 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 911 m · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 790 114 $ Poids 68 % |
| 5 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 605 m · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +30 877 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 286 $ Poids 67 % |
| 6 | 655 à 659, rue Richard, Joliette 2026-02-11 · 723 m · Vendu 528 000 $ (2 317 $/m²) 227,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 656 555 $ Poids 60 % |
| 7 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 183 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 624 $ Poids 58 % |
| 8 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 872 m · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 573 961 $ Poids 58 % |
| 9 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 242 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 210 $ Poids 57 % |
| 10 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 749 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 882 $ Poids 56 % |
| 11 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 878 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 347 $ Poids 56 % |
| 12 | 310-314, rue Baby, Joliette 2025-11-21 · 155 m · Vendu 399 000 $ (1 857 $/m²) 214,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 513 890 $ Poids 55 % |