575 Rue DE LANAUDIERE · Joliette

Valeur estimée

3 088 500 $

Unifamiliale · 995 $/m² · 3 105,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 856,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 5 M $P10 486 200 $P90 4 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

3 105,3 m²

Étages × logements

3 × 54

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 856,7 m²

Frontage

57 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

5 128 800 $

95 %

Terrain 261 100 $Bâtiment 4 867 700 $

Rôle antérieur 3 850 100 $ +33.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

099850311300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

684767

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

261 100 $

Valeur bâtiment

4 867 700 $

Rôle antérieur

3 850 100 $

ID provincial

61025099850311300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

4 591 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

296 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

192

Prix médian

425 000 $

$/m² médian

2 988

Cette propriété : +627 % vs médiane du secteur

Position dans Joliette

P99

Vaut plus que 99 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 991 600 $

20224 323 500 $+8 %

20234 135 800 $-4 %

20244 303 700 $+4 %

20254 635 600 $+8 %

20264 591 900 $-1 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	405, rue Garneau, Joliette 2025-10-10 · 964 m · Vendu 238 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 190 $	258 864 $ Poids 37 %
2	390, rue Garneau, Joliette 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 450 $	312 497 $ Poids 28 %
3	430, rue Garneau, Joliette 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 375 $	296 333 $ Poids 28 %
4	432, rue Garneau, Joliette 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $	347 874 $ Poids 13 %

06 — Suivi

575 Rue DE LANAUDIERE · Joliette

Recevoir le rapport détaillé (PDF)