117-119 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE N · Joliette
Valeur estimée
498 600 $
Autre · 1 540 $/m² · 323,7 m² · constr. 1880 · terrain 568,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 329 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099856326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
61025099856326400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 526 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 867 $ Poids 68 % |
| 2 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 976 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 715 378 $ Poids 59 % |
| 3 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 865 m · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 672 $ Poids 58 % |
| 4 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 664 m · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 928 327 $ Poids 52 % |
| 5 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 314 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 847 $ Poids 52 % |
| 6 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 486 $ Poids 51 % |
| 7 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 977 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 598 065 $ Poids 51 % |
| 8 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 597 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 829 $ Poids 51 % |
| 9 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 508 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 143 $ Poids 47 % |
| 10 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 879 $ Poids 44 % |
| 11 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +63 287 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 037 $ Poids 35 % |
| 12 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 172 $ Poids 35 % |