315-317 Rue SAINT-THOMAS · Joliette
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 228,5 m² · constr. 1875 · terrain 677,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 306 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099890413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
61025099890413400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 455 $ Poids 55 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 249 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −49 726 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 871 $ Poids 40 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 775 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 218 066 $ Poids 40 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 857 $ Poids 36 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 715 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 485 042 $ Poids 33 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 709 $ Poids 29 % |
| 7 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 978 211 $ Poids 16 % |
| 8 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 579 320 $ Poids 15 % |
| 9 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 839 550 $ Poids 14 % |
| 10 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 669 $ Poids 11 % |
| 11 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 570 951 $ Poids 8 % |
| 12 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 527 975 $ Poids 7 % |