244 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 101,1 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 227 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099902585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
61025099902585100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 250 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 677 $ Poids 86 % |
| 2 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 597 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 336 352 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 369 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 472 225 $ Poids 83 % |
| 4 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 516 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 457 601 $ Poids 79 % |
| 5 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 624 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 443 340 $ Poids 78 % |
| 6 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 202 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 314 209 $ Poids 78 % |
| 7 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 704 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 398 799 $ Poids 77 % |
| 8 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 713 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 427 618 $ Poids 75 % |
| 9 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 689 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 401 324 $ Poids 74 % |
| 10 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 651 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 283 529 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 812 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 455 383 $ Poids 73 % |
| 12 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 382 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 426 816 $ Poids 73 % |