279 Rue GARNEAU · Joliette
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 114,1 m² · constr. 1995 · terrain 259,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 221 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099910605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
61025099910605400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 110 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 860 $ Poids 98 % |
| 2 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 72 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 972 $ Poids 96 % |
| 3 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 28 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 348 515 $ Poids 95 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 72 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 698 $ Poids 94 % |
| 5 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 28 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 874 $ Poids 91 % |
| 6 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 893 $ Poids 82 % |
| 7 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 568 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 957 $ Poids 82 % |
| 8 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 10 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 982 $ Poids 78 % |
| 9 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 647 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 738 $ Poids 76 % |
| 10 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 773 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 903 $ Poids 75 % |
| 11 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 748 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 927 $ Poids 72 % |
| 12 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 579 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 493 $ Poids 72 % |