192-194 Rue GARNEAU · Joliette
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 124,8 m² · constr. 1919 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 183 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099922591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
61025099922591600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 14 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 129 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 016 $ Poids 84 % |
| 2 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 194 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 381 $ Poids 83 % |
| 3 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 446 $ Poids 83 % |
| 4 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 162 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 394 343 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 992 $ Poids 80 % |
| 6 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 205 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 573 $ Poids 75 % |
| 7 | 55, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 769 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 630 $ Poids 75 % |
| 8 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 832 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −39 578 $ | 356 358 $ Poids 73 % |
| 9 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 756 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 220 $ Poids 72 % |
| 10 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 436 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 675 $ Poids 70 % |
| 11 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 660 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 068 $ Poids 69 % |
| 12 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 198 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 611 $ Poids 68 % |