175-177 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 176,8 m² · constr. 1909 · terrain 392,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 187 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099922625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
61025099922625500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 579 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 206 $ Poids 78 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 727 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 910 623 $ Poids 70 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 659 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 219 587 $ Poids 66 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 289 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 439 297 $ Poids 47 % |
| 6 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 849 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 117 $ Poids 42 % |
| 7 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 375 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +41 547 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 577 679 $ Poids 41 % |
| 8 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 660 $ Poids 37 % |
| 9 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 757 $ Poids 34 % |
| 10 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 599 079 $ Poids 34 % |
| 11 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +51 771 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 506 360 $ Poids 30 % |
| 12 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 353 $ Poids 28 % |