96-98 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 137,1 m² · constr. 1900 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 183 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099924726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
61025099924726700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 12 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 591 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 745 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 577 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 375 $ Poids 83 % |
| 3 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 662 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 790 $ Poids 76 % |
| 4 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 587 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −39 578 $ | 375 877 $ Poids 75 % |
| 5 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 646 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 875 $ Poids 60 % |
| 6 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 998 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 822 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 351 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 993 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 222 $ Poids 59 % |
| 8 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 358 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 924 $ Poids 57 % |
| 9 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 404 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 414 941 $ Poids 56 % |
| 10 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 445 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 578 $ Poids 55 % |
| 11 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 511 $ Poids 55 % |
| 12 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 167 $ Poids 51 % |