197-199 Rue LAURIER · Joliette
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 126,8 m² · constr. 1899 · terrain 727,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 263 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099931230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
61025099931230500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 126 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 990 $ Poids 80 % |
| 2 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 158 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 253 $ Poids 80 % |
| 3 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 546 $ Poids 79 % |
| 4 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 146 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 397 692 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 477 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 281 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 827 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 166 $ Poids 73 % |
| 7 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 167 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 687 $ Poids 71 % |
| 8 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 774 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 617 $ Poids 68 % |
| 9 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 928 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −450 $ | 88 174 $ Poids 66 % |
| 10 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 952 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −39 578 $ | 359 532 $ Poids 66 % |
| 11 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 179 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 813 $ Poids 65 % |
| 12 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 876 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 416 $ Poids 64 % |