411 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE N · Joliette
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 102,2 m² · constr. 1953 · terrain 231,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 181 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099933483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
61025099933483000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 14 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 348 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 390 $ Poids 86 % |
| 2 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 386 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 454 566 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 564 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 412 199 $ Poids 83 % |
| 4 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 915 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 311 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 821 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 746 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 439 881 $ Poids 76 % |
| 7 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 330 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 598 $ Poids 75 % |
| 8 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 387 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 412 129 $ Poids 75 % |
| 9 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 766 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 338 505 $ Poids 74 % |
| 10 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 274 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 437 $ Poids 73 % |
| 11 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 760 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 448 888 $ Poids 70 % |
| 12 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 873 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 324 279 $ Poids 70 % |