510 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE N · Joliette
Valeur estimée
455 700 $
Autre · terrain 55 910,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 910,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 376 200 $
Rôle antérieur 1 371 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099956484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3425828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 376 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 371 800 $
ID provincial
61025099956484000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carrefour du Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-14 · 235 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 179 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 68 % |
| 3 | 55, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 265 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 233 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 66 % |
| 5 | 70, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 322 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 314 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 080 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 354 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 1006, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 228 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 65 % |
| 9 | 100-102, rue Papineau, Joliette 2026-08-14 · 402 m · Vendu 433 000 $ (2 698 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, du Carrefour-Du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 235 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 536 $ Poids 64 % |
| 11 | 88 et 90, rue Papineau, Joliette 2026-05-12 · 362 m · Vendu 449 675 $ (2 702 $/m²) 166,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 345 $ Poids 64 % |
| 12 | 136 et 138, rue Lévis, Joliette 2026-05-21 · 396 m · Vendu 305 000 $ (2 188 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 63 % |