1938-1944 Rue MERE-EMILIE-GAMELIN · Joliette
Valeur estimée
1 179 800 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 391,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 622,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 000 $
Rôle antérieur 734 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109459861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
599 200 $
Rôle antérieur
734 400 $
ID provincial
61025109459861900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 97 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 857 m · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +107 238 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 321 839 $ Poids 32 % |
| 2 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +149 647 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 019 550 $ Poids 18 % |
| 3 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 842 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +195 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 286 $ Poids 7 % |
| 4 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 453 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 403 $ Poids 6 % |
| 5 | 2064, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 238 000 $ (2 605 $/m²) 475,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie −108 875 $ · Ajust. âge +123 800 $ | 1 482 897 $ Poids 6 % |
| 6 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 158 482 $ Poids 1 % |