2049 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 131,5 m² · constr. 2013 · terrain 259,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,3 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 241 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109468535900060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
61025109468535900060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 528 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 545 796 $ Poids 74 % |
| 2 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 545 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 701 313 $ Poids 70 % |
| 3 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 711 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +3 457 $ | 243 729 $ Poids 69 % |
| 4 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 933 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 609 654 $ Poids 67 % |
| 5 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 777 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 895 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 608 555 $ Poids 63 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 579 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 781 403 $ Poids 63 % |
| 7 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 328 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +43 199 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 500 306 $ Poids 61 % |
| 8 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 551 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 787 820 $ Poids 60 % |
| 9 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 711 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −37 292 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 670 840 $ Poids 59 % |
| 10 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 748 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 574 942 $ Poids 58 % |
| 11 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 343 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +45 262 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 579 494 $ Poids 57 % |
| 12 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 797 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 538 741 $ Poids 55 % |