1965 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 171,8 m² · constr. 2014 · terrain 437,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 289 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109469318500030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
61025109469318500030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 748 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 745 059 $ Poids 75 % |
| 2 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 559 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 477 332 $ Poids 74 % |
| 3 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 810 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 530 447 $ Poids 72 % |
| 4 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 783 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 489 143 $ Poids 71 % |
| 5 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 853 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 772 780 $ Poids 70 % |
| 6 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 571 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 581 160 $ Poids 70 % |
| 7 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 787 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 703 902 $ Poids 67 % |
| 8 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 550 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 760 563 $ Poids 66 % |
| 9 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 417 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 646 026 $ Poids 61 % |
| 10 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 665 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 173 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 698 773 $ Poids 57 % |
| 11 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 680 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −35 975 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 731 686 $ Poids 55 % |
| 12 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 639 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 742 365 $ Poids 52 % |