1972 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 138,8 m² · constr. 2014 · terrain 427,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 276 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109469908200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
61025109469908200030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 611 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +4 609 $ | 250 846 $ Poids 80 % |
| 2 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 681 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 627 477 $ Poids 78 % |
| 3 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 595 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 426 702 $ Poids 69 % |
| 4 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 750 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 691 044 $ Poids 69 % |
| 5 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 906 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 629 210 $ Poids 67 % |
| 6 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 608 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 524 134 $ Poids 65 % |
| 7 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 401 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 563 378 $ Poids 64 % |
| 8 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 602 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +53 933 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 724 086 $ Poids 56 % |
| 9 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 476 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +51 286 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 805 507 $ Poids 56 % |
| 10 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 983 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 012 $ Poids 56 % |
| 11 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 738 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 533 931 $ Poids 51 % |
| 12 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 463 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +62 662 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 812 397 $ Poids 51 % |