1580 Rue DOCTEUR-PAUL-ALLAIRE · Joliette
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 150,5 m² · constr. 2013 · terrain 585,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 379 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109505003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
61025109505003500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 288 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 442 278 $ Poids 95 % |
| 2 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 363 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 649 604 $ Poids 93 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 409 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 390 $ Poids 90 % |
| 4 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 276 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 541 677 $ Poids 90 % |
| 5 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 422 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +3 457 $ | 259 255 $ Poids 82 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 22 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 721 516 $ Poids 81 % |
| 7 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 222 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 652 719 $ Poids 77 % |
| 8 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 271 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 704 092 $ Poids 71 % |
| 9 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 652 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 500 303 $ Poids 69 % |
| 10 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 795 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 663 250 $ Poids 69 % |
| 11 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 858 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 639 548 $ Poids 69 % |
| 12 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 828 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 461 006 $ Poids 66 % |