1359 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 111,7 m² · constr. 2010 · terrain 636,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 368 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109505692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
61025109505692400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 207 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 388 $ Poids 92 % |
| 2 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 558 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 453 444 $ Poids 85 % |
| 3 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 517 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 557 $ Poids 81 % |
| 4 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 425 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 502 591 $ Poids 80 % |
| 5 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 661 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 541 490 $ Poids 80 % |
| 6 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 670 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +4 458 $ | 230 857 $ Poids 79 % |
| 7 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 562 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 528 932 $ Poids 77 % |
| 8 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 670 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 497 406 $ Poids 76 % |
| 9 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 242 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 559 892 $ Poids 75 % |
| 10 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 396 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 700 533 $ Poids 75 % |
| 11 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 386 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 720 179 $ Poids 74 % |
| 12 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 574 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +15 201 $ | 198 901 $ Poids 74 % |