1315 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 187,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 431 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109506699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
61025109506699700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 79 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 124 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 655 041 $ Poids 89 % |
| 2 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 635 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 627 067 $ Poids 81 % |
| 3 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 154 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 770 571 $ Poids 80 % |
| 4 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 582 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 568 392 $ Poids 79 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 532 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 725 426 $ Poids 73 % |
| 6 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 542 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 543 285 $ Poids 70 % |
| 7 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 592 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 694 635 $ Poids 68 % |
| 8 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 351 m · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 655 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 648 745 $ Poids 63 % |
| 9 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 723 156 $ Poids 58 % |
| 10 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 378 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 670 $ Poids 58 % |
| 11 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 735 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge +40 660 $ | 507 742 $ Poids 57 % |
| 12 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 367 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 581 540 $ Poids 54 % |