1186 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 170,2 m² · constr. 2009 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 366 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109509397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
61025109509397500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 421 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 750 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 598 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 528 182 $ Poids 83 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 238 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 555 959 $ Poids 78 % |
| 4 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 650 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 463 002 $ Poids 73 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 801 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 487 029 $ Poids 71 % |
| 6 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 786 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 612 908 $ Poids 69 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 640 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 565 020 $ Poids 69 % |
| 8 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 510 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 716 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 679 566 $ Poids 64 % |
| 9 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 377 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −38 069 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 557 620 $ Poids 61 % |
| 10 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 506 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 733 049 $ Poids 60 % |
| 11 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 743 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 740 552 $ Poids 59 % |
| 12 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 550 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +55 047 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 668 530 $ Poids 58 % |