1375 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
884 500 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 303 m² · constr. 2002 · terrain 2 229,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 200 $
Rôle antérieur 598 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109515216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
598 800 $
ID provincial
61025109515216700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 92 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 355 m · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 848 554 $ Poids 87 % |
| 2 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 140 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +62 638 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 912 799 $ Poids 43 % |
| 3 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 408 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +81 587 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 966 490 $ Poids 28 % |
| 4 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +77 355 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 784 304 $ Poids 20 % |
| 5 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −48 953 $ · Ajust. âge −104 850 $ | 1 107 398 $ Poids 17 % |
| 6 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 907 751 $ Poids 5 % |