1426 Rue POULIOT · Joliette
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 102,6 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 279 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109516584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
61025109516584100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 373 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 462 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +10 979 $ | 187 151 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 519 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 468 462 $ Poids 87 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 528 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 025 $ Poids 81 % |
| 5 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 387 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 525 331 $ Poids 80 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 406 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 524 786 $ Poids 77 % |
| 7 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 599 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 423 813 $ Poids 77 % |
| 8 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 704 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 179 222 $ Poids 76 % |
| 9 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 512 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 655 816 $ Poids 75 % |
| 10 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 180 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −27 496 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 490 460 $ Poids 74 % |
| 11 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 673 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 632 179 $ Poids 74 % |
| 12 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 313 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 620 $ Poids 74 % |