1441 Rue GABY-DENOMME · Joliette
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 109,3 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 270 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109516906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
61025109516906300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 536 293 $ Poids 90 % |
| 2 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 180 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 469 616 $ Poids 90 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 603 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 406 111 $ Poids 83 % |
| 4 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 429 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −845 $ | 180 870 $ Poids 83 % |
| 5 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 554 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 971 $ Poids 80 % |
| 6 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 586 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 477 653 $ Poids 76 % |
| 7 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 604 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 445 881 $ Poids 75 % |
| 8 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 422 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 509 157 $ Poids 75 % |
| 9 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 549 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 660 352 $ Poids 73 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 805 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 453 857 $ Poids 72 % |
| 11 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 842 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 485 819 $ Poids 72 % |
| 12 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 2 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 057 $ Poids 71 % |