1421 Rue GABY-DENOMME · Joliette
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 89,9 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 239 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109516919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
61025109516919900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 343 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 465 714 $ Poids 86 % |
| 2 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 469 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 499 848 $ Poids 84 % |
| 3 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 578 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 507 904 $ Poids 83 % |
| 4 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 371 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 488 091 $ Poids 78 % |
| 5 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 641 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 974 $ Poids 76 % |
| 6 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 655 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 417 219 $ Poids 76 % |
| 7 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 642 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 505 433 $ Poids 75 % |
| 8 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 564 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 444 832 $ Poids 73 % |
| 9 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 469 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 570 794 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 626 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 113 $ Poids 71 % |
| 11 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 634 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 470 009 $ Poids 70 % |
| 12 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 676 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 169 006 $ Poids 69 % |