1372-1374 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 220,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 271 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 396 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109521498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1129564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
61025109521498800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 83 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 277 m · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 749 503 $ Poids 96 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 404 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +15 468 $ | 808 347 $ Poids 88 % |
| 3 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 568 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 758 843 $ Poids 79 % |
| 4 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 722 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 796 094 $ Poids 65 % |
| 5 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 986 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 868 709 $ Poids 62 % |
| 6 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 579 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +50 905 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 828 915 $ Poids 55 % |
| 7 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 652 257 $ Poids 49 % |
| 8 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 828 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 634 359 $ Poids 48 % |
| 9 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 769 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +65 785 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 724 208 $ Poids 47 % |
| 10 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 633 660 $ Poids 41 % |
| 11 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 277 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −46 754 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 896 274 $ Poids 35 % |
| 12 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 050 272 $ Poids 34 % |