1638 Rue SOEUR-JOSEPH-EMILIEN · Joliette
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 154,8 m² · constr. 2024 · terrain 258,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 323 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109523343900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3452246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
61025109523343900020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 12 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 25 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 578 533 $ Poids 94 % |
| 3 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 268 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 693 544 $ Poids 92 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 517 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 144 $ Poids 86 % |
| 5 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 307 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 772 089 $ Poids 86 % |
| 6 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 268 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +16 131 $ | 275 443 $ Poids 80 % |
| 7 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 575 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 506 388 $ Poids 79 % |
| 8 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 693 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 466 686 $ Poids 76 % |
| 9 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 367 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +49 864 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 695 575 $ Poids 67 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 435 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 759 422 $ Poids 67 % |
| 11 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 550 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 750 484 $ Poids 66 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 262 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 644 506 $ Poids 66 % |