1459 Rue LUDGER-DUVERNAY · Joliette
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 177,1 m² · constr. 1989 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 367 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109526683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
61025109526683300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 270 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 702 659 $ Poids 90 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 368 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 493 392 $ Poids 87 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 546 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 461 904 $ Poids 76 % |
| 4 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 285 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 714 $ Poids 75 % |
| 5 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 793 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 565 115 $ Poids 73 % |
| 6 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 332 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 419 $ Poids 71 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 279 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 893 $ Poids 70 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 229 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 519 297 $ Poids 67 % |
| 9 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 320 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 072 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 597 428 $ Poids 67 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 589 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 510 870 $ Poids 67 % |
| 11 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 378 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 690 963 $ Poids 67 % |
| 12 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 107 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 623 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 623 $ Poids 60 % |