1347 Rue LUDGER-DUVERNAY · Joliette
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 91,8 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 243 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109527418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
61025109527418400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 254 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 467 914 $ Poids 90 % |
| 2 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 502 312 $ Poids 90 % |
| 3 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 486 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −48 591 $ | 511 060 $ Poids 85 % |
| 4 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 371 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 573 388 $ Poids 79 % |
| 5 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 300 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 490 598 $ Poids 78 % |
| 6 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 557 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 446 983 $ Poids 76 % |
| 7 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 545 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 508 745 $ Poids 76 % |
| 8 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 626 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 946 $ Poids 75 % |
| 9 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 644 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 170 534 $ Poids 75 % |
| 10 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 387 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −2 534 $ | 164 706 $ Poids 73 % |
| 11 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 647 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 422 182 $ Poids 73 % |
| 12 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 226 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 489 266 $ Poids 72 % |