1320 Rue LUDGER-DUVERNAY · Joliette
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 181,3 m² · constr. 1993 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 292 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109528594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
61025109528594500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 383 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 715 758 $ Poids 83 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 352 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 508 716 $ Poids 83 % |
| 3 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 379 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 528 267 $ Poids 79 % |
| 4 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 358 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 687 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 604 813 $ Poids 75 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 392 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 676 324 $ Poids 74 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 555 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 476 012 $ Poids 71 % |
| 7 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 874 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −53 423 $ | 581 794 $ Poids 70 % |
| 8 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 496 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 157 $ Poids 64 % |
| 9 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 19 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 535 395 $ Poids 62 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 491 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 709 571 $ Poids 61 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 489 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 568 151 $ Poids 60 % |
| 12 | 1522, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-19 · 285 m · Vendu 630 000 $ (4 321 $/m²) 145,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 698 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 653 148 $ Poids 52 % |