1346 Rue LUDGER-DUVERNAY · Joliette
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 189,9 m² · constr. 1990 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 299 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109528831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
61025109528831300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 365 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 619 936 $ Poids 87 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 407 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 532 163 $ Poids 86 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 356 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 443 $ Poids 79 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 377 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +51 333 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 731 227 $ Poids 73 % |
| 5 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 324 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 513 852 $ Poids 73 % |
| 6 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 879 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 587 216 $ Poids 68 % |
| 7 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 362 m · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 683 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 602 317 $ Poids 67 % |
| 8 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 527 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 480 953 $ Poids 61 % |
| 9 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 835 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 755 $ Poids 60 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 453 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +51 962 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 717 045 $ Poids 53 % |
| 11 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 467 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 852 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 352 $ Poids 52 % |
| 12 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 461 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +60 654 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 583 012 $ Poids 50 % |